建議每家都填表格，由專員給您適合的方案，在選擇可以負擔的就可以了免費諮詢一：這一家的諮詢速度特色就是快
免費諮詢二：申貸流程最快速，24小時內可撥款
一對一的快速立即免費諮詢、配對，十分鐘就能知道您適合的銀行申貸方案是什麼。
立即免費諮詢
免費諮詢三：這家貸款公司評價非常高
免費諮詢四：這一家的諮詢方案很多元，很推薦
免費諮詢五：一群對於專精貸款的專業人士提供相關諮詢
免費諮詢六：這家貸款公司可以承辦軍公教人士
軍公教朋友可以到這間貸款快速找到適合的貸款方案
立即免費諮詢
個人貸款 | 貸款 | 信用貸款 | 債務整合 | 負債整合 | 債務協商 | 個人信貸 | 小額借款 | 信貸 | 信貸利率 |
信貸代辦 | 創業貸款 | 銀行貸款 | 貸款投資 | 買車貸款 | 車貸 | 汽車貸款 | 債務協商 | 卡債處理 | 二胎房貸 |
信用不良信貸貸的下來嗎 該怎辦 ｜ 信用貸款哪裡申請最快核貸 ｜ 信用不良要如何申請信用貸款
個人信貸免費諮詢的網站 ｜ 個人信貸條件,銀行個人信貸比較諮詢 ｜ 小額信貸利率比較標準迷思
三面向分析最低信貸利率條件的迷惑陷阱 ｜ 哪家銀行信貸利息最低 ｜ 銀行個人信貸免費諮詢 ｜ 小額信貸推薦幾家 ｜ 個人信貸利率比較銀行條件如何談 ｜
| RF4165456EDFECE15158DCE |
熱點新知搶先報
內容簡介
怕買貴、怕被騙
愈多的仲介、市場上好多專家，愈看愈心驚
別擔心，本書為此而生！
看懂房價的第一本書
房價透明不是口號！
從各式土地與不動產組合析論房價。
四大類型，看穿全國房地產密碼
透天：土地面積、透天類型。
店面、商用不動產：收益率。
公寓：土地持分、房屋
大樓：房屋、車位
總經、區域、社區、格局 四重組合，一次釐清房價迷霧。
嫌貨才是買貨人
無論買屋還是賣屋，應用成本法、收益還原法、市場比較法來對付百百種房地產。
一口氣切出合理行情價。
創造房屋的價值
讓行情價更加分，使自己的房子有所價值。
應用心理技巧，從行情、競爭者、屋況、時間、替代方案多方著手，創造房產的新價值。
本書重點：
>> 讓讀者讀懂房價、勘破房價
>> 解出房價方程式，徹底了解房價組成成分。
>> 附錄買房check-list與觀念回饋卡。時時溫故知新，追上房地產價格脈動。
作者介紹
李奕農 Richard Li
•政治大學地政系、臺北大學不動產與城鄉環境研究所畢業，專長地產數據研究。
•樂居科技 www.leju.com.tw 創辦人
•創新加速器APPWORKS(之初創投)入選第十五屆團隊
•歷任信義房屋專案經理│遠雄房地產研展室科長、集團教育訓練講師
當過第一線的房仲業務員，也曾轉任幕後研究總體房地產市場。篤信理性客觀的數據，目前致力於房價透明化，希望每位想買房的人，都能在合理價格下買到最適合自己的好房子。
■ 樂居 房價資訊首選平臺 www.leju.com.tw
透過人工與程式比對出最精準的臺灣都會區房價資訊。多位在房地產界有豐富經驗，且實際負責蒐集地產建案資訊的人士，透過自身實際走訪建案的經驗，給大家全新且專業的觀點。
樂居的信念：推動房價透明化 讓資訊更容易閱讀 合作共創雙贏
目錄
政策＋金錢流向 判斷房市景氣最有效
好區域才有好房價 Location、Location、Location
軟體＋硬體 影響社區價格的兩大條件
不同類型房屋 房價評價重點不同
Part 2 判斷合理行情價
估價 3種方法最常見
比價 由上而下掌握行情價
出價 5指標訂出目標價
Part 3 買屋：用行情價買到好房子
買屋之前 建立4個好觀念
買屋實戰Step 1 需求／時機／預算／標的
買屋實戰Step 2 區域／預算／空間／區段
買屋實戰Step 3 由外而內看屋細節
書面資料確認動作不可少！
Part 4 賣屋：賣出好房價的4個訣竅
賣屋訣竅1 了解行情與競爭者 知己知彼才能訂出好賣價
賣屋訣竅2 決定銷售通路 委託、自售都有撇步！
賣屋訣竅3 改善屋況 「賣相好」才能吸引買家
賣屋訣竅4 規劃替代方案 5個選擇進可攻退可守
Part 5 別貪「假便宜」 這四種房子不要碰！
安全有疑慮 易發生重大災害
嫌惡設施 離愈近房價愈打折
壞風水 小心房子沒人接手
格局奇怪 起居舒適優先考量
Part 6 10個網友最想問的問題 一次解答！
房價所得比好高 買房緩一緩？
人口結構老化 房市會崩盤？
空屋率居高不下 房價到底降不降？
哪些警訊出現 要準備出場？
判斷底部到了沒 要留意哪些消息？
坪數有沒有被灌水 看公設比就知道？
重稅時代來臨 哪些房子「稅」很大？
明明有降價 為何你我都無感？
抱久不一定賺 哪些房子不能長期持有？
房地產資訊哪裡查？ 6個好用網站介紹
附錄
重要觀念回顧卡
買房確認卡
詳細資料
- ISBN：9789869382045
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 272頁 / 25k正 / 14.8 x 21 x 1.36 cm / 普通級 / 全彩印刷 / 初版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
內容連載
國內其實有很多研究或文獻，利用各種的統計或檢定方法，討論總體經濟有哪些因素會影響房價。綜合這些研究結果以及我們自身的產業經驗，先直接講結論：在臺灣，只有利率、貨幣供給與股市會影響房價，所得、人口、租金對房價幾乎沒影響，GDP成長率、通貨膨脹率及一些其他因素則沒有定論（因為研究的時間不同，而有不同的結論）。下面我們則針對各項因素做說明。
§ 所得、房價、人口談房市，做參考就好
「所得跟房價漲跌沒關聯」，奇怪的邏輯，但是翻遍所有研究臺灣房價的相關論文，他們在做完統計驗證後，都會得到這樣的答案。房價所得比也是一樣，新聞關注度極高，但統計結果都不明顯。我們用臺北市的國泰房價指數與房價所得比做出一張圖表，如下圖。從圖上可以發現兩個奇怪的地方：第一，學者研究國外的數據，指出房價所得比3-6倍為合理，但臺北市的房價幾乎沒有低於6倍，即使SARS過後買房的黃金時期也超過這個水準。第二，房價與房價所得比同步一路往上走，代表所得沒增加，但是房價卻持續上漲，且持續了約15年的時間，從來沒有因為指標超標而導致房價修正。
雖然這裡只秀出臺北市的圖，但其實六都除高雄外也都是這樣的結果。顯然，房價走勢與所得關聯性較低，即使超標了，房價還是續漲，所得或房價所得比並不是一個好的觀察指標。
此外，用人口紅利來看房地產，也是符合邏輯，但與事實存在落差的指標。最常看到的是鼓吹錢進東南亞，享受人口紅利帶來的高經濟成長，或者用日本經驗來看臺灣，因為人口的老化，長期房地產必崩盤。要驗證也很簡單，因為人口老化的問題不只是日本，歐洲國家也很嚴重，勞動人口持續降低，我們可以看看其他高齡化國家的房價變化。
德國在2009正式邁入超高齡社會，65歲以上總人口超過20%。但有趣的是，德國房地產於2009年開始起漲，至2015年第四季，平均漲幅達20%。
英國也是一個很早就開始面對勞動力不足問題的國家，1990就開始鼓勵中高齡者延後退休或返回勞動市場。但是這個沒有人口紅利的國家，幾乎是全世界房地產漲幅最驚人的國家之一。
... 一加手機，相信大部分人都不陌生，作為國產手機中的一員，一加手機近年的表現，極為出色，收穫了一大批的粉絲和用戶量，熟知一加手機的人應該知道，一加手機成立至今，所發布的手機都是旗艦機，也由此可以看出，一加手機只做高端產品，並不打算進入中低端機市場，而就在去年12月25日，一加手機CEO劉作虎轉發了一條一加手機獲獎的微博，這條微博中顯示，一加7 Pro榮獲MKBHD 2019手機大賞「年度最佳手機獎」，而隨著5G時代的到來，一加下一代旗艦產品一加8也即將發布，近期有外媒曝光了一加8概念機，筆者帶你們去了解一下。 ... 一加8手機強勢來襲，從曝光的渲染圖上能夠看得出來，這款一加8概念機的螢幕採用了鑽孔屏設計，對比一加7的水滴屏設計來說，無疑是鑽孔屏設計要更加出色，鑽孔屏設計不僅在顏值在碾壓水滴屏設計，在視覺效果上，也比水滴屏設計好的多，根據資料顯示，這款一加8概念機的螢幕尺寸為6.7英寸，螢幕採用了Super AMOLED超炫屏，螢幕寬高比為19:9的比例值，螢幕解析度為3040x1440的2K像素，一加手機今年帶火了90Hz螢幕刷新率，而該機在90Hz上有所提升，採用了120Hz螢幕刷新率。 ... 手機已經成為了人們日常生活中，必不可少的工具之一，而手機的前置攝像頭功能，也成為了手機必不可少的功能之一，目前很多消費者都是非常喜歡使用手機自拍的，因此對手機的前置攝像頭功能需求也極高，從曝光的渲染圖上能夠看得出來，這款一加8概念機的前置攝像頭功能，採用了前置單攝設計，該機的前置攝像頭就鑲嵌在螢幕左上角位置。根據資料顯示，該機前置攝像頭的像素為：3200萬，採用了：F/1.8光圈，搭載了AI美顏技術，支持智能濾鏡、人像模式等拍攝功能。 ... 根據資料顯示，這款一加8概念機在後置攝像頭功能上，搭載的技術和硬體都極為出色，從曝光的渲染圖上能夠看得出來，這款一加8概念機的後置攝像頭功能，採用了後置四攝，該機在後置攝像頭功能上，搭載了PDAF相位對焦技術和OIS光學防抖技術，這些技術能夠使手機在不穩定的情況下，依舊能夠拍出清晰的照片和視頻，該機後置攝像頭的像素分別為：6400萬+1800萬+1200萬+800萬，採用了：F/1.6+F/2.0+F/2.4+F/2.8光圈，支持120°超廣角拍攝、超級夜攝、全景模式等。 ... 明年將是5G手機換機熱潮，在明年各大手機品牌都將連續推出5G手機，廣大消費者們也將入手5G手機，因此一加手機即將推出的手機，也都將是5G手機，根據資料顯示，這款一加8概念機，在性能配置上，搭載了高通驍龍865處理器，外掛了驍龍X55 5G基帶，支持SA和NSA雙模5G網絡，這款一加8概念機，最大支持12GB的運行內存和512GB的存儲內存，最小支持8GB的運行內存和128GB的存儲內存，該機搭載的作業系統為基於安卓10.0開放的氫OS系統，擁有出色的體驗。 ... 一加手機作為國產手機中的一員，短短幾年的時間裡，就在海外市場站穩了陣腳，實屬不易。除了強悍的性能和出色的系統外，最主要的是，一加手機的做工非常出色。根據資料顯示，此次一加8手機背面採用了磨砂玻璃。而該機之所以捨去升降攝像頭，採用前置挖孔設計，主要是因為該機支持IP68級別的防水。另外，該機還內置了一塊5000mAh的超大電池，支持無線充電，整體性能非常出色，這才是國產安卓機皇。 ... 從一加8手機的外觀設計來看，和今年主流的旗艦機一樣，都是正面挖孔設計，不過該機採用了120Hz螢幕刷新率，擁有更出色的視覺體驗。而該機在核心配置的搭載上，則體現了一加手機的實力，感覺這才是國產安卓機皇。另外，根據資料顯示，該機的發布價將會在5999左右，不知道你們覺得該機怎麼樣。
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/digital/oqz5egp.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010764835
如有侵權，請來信告知，我們會立刻下架。
DMCA：dmca(at)kubonews.com
聯絡我們：contact(at)kubonews.com
苗栗信用空白能貸款嗎花蓮快速借錢銀行房屋貸款台北銀行貸款條件
民間信貸車貸利率會不會太高? 台北信用貸款條件 台中汽車貸款利率比較要如何開始做債務整合？4招教你搞懂整合負債流程 桃園銀行信用貸款 彰化信用瑕疵房貸房屋貸款、個人信貸&房屋抵押貸款,10大問答及注意事項 高雄信用紀錄聯徵 信用貸款部房屋貸款、個人信貸&房屋抵押貸款,10大問答及注意事項 台北急用錢 苗栗急用錢
留言列表
